房地产广告牛皮是如何吹大的

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2019-02-16

四主线把握投资机会华泰证券(%,诊股)表示,可从以下几方面关注建材板块的投资机会。首先,关注中报超预期个股,在大盘震荡调整的背景下,业绩超预期的超跌个股可以作为配置首选。其中,水泥个股受水泥价格超预期上涨影响,二季度业绩大概率超预期;其次,继续拥抱高现金流、低负债(去杠杆)个股;再者,关注次新反弹(宽货币)。

    如果没有改革开放,没有习近平总书记当年总结晋江经验,就没有蓉中村的今天。细数改革开放以来的变化,福建省泉州市南安市梅山镇蓉中村党委书记李振生有说不完的话。  2002年,时任福建省省长的习近平同志在人民日报发表总结晋江经验的署名文章,正是这篇文章,打消了李振生将南安市蓉中石油化工厂向外迁移的念头,村党支部、村委会果断加大对工厂的投入,并逐步启动改制、带动家家户户一起谋发展。  晋江经验是晋江、泉州市也是福建省的一笔巨大精神财富。16年来,从泉州市到福建省都按照六个始终坚持和正确处理好五大关系的思想方法,紧抓实体经济发展不放松,不断探索,开拓创新。

  每次遇到这种情境,田麓就骑着电动车转几个来回安慰小女儿。

  同样,“注核”过程刘真也练得炉火纯青,仅15秒就可以完成一次操作。在孙强眼里,细胞“去核”“注核”这一技术,刘真是当之无愧的“世界冠军”。刘真是一名土生土长的由中科院培养出来的青年科学家,没有任何海外留学经历。2010年,刘真来到中科院神经科学研究所读硕士,两年后便跟随导师开展体细胞克隆猴这一世界级难度的项目。

  曾经的俊俏少年,也在时光的雕琢下,变成了白发如雪的古稀老人,感叹和平的不易与可贵。2002年从单位退休后,何明全和几位“小八路”在何厝小学义务担任校外辅导员。唱队歌、讲故事、做展览……爱国主义教育在他们的言传身教中一代代传承。

  因此,《关于进一步激励广大干部新时代新担当新作为的意见》明确提出,“制定出台党政领导干部考核工作条例,改进年度考核,推进平时考核,构建完整的干部考核工作制度体系。”知事识人,历来不易,正所谓“操千曲而后晓声,观千剑而后识器”。如何考准考实干部政绩,是个难点。习近平总书记强调,要改进考核方法手段,既看发展又看基础,既看显绩又看潜绩,把民生改善、社会进步、生态效益等指标和实绩作为重要考核内容,再也不能简单以国内生产总值增长率来论英雄了。改进年度考核,重在一个“准”字。

  直接将最大“苦主”招至麾下,尤文图斯在冲击欧冠的道路上无疑增添了一大重磅砝码。而且在布冯离队之后,尤文图斯也需要一位C罗这样的精神领袖。抛去竞技层面,从经济角度来说,C罗的到来将在很大程度上增加尤文的收入。毫不夸张地说,C罗就是足球市场的“硬通货”,仅仅在与尤文传出“绯闻”的那段时间,俱乐部的股价就已经大幅飙升,其号召力可见一斑。意甲首座专属球场、独树一帜的扁平化的队徽,在意大利,尤文的经营理念总是快人一步,得到C罗,尤文的“吸金”能力很有可能将呈几何级提高。

  每一场赛事的筹备、组织,都是一个系统工程,都是一场马拉松式的考验!重要的是,无论是组织者还是参与者,大家在努力、在付出,也在成长!昨晚,参加过首届鸟马的朋友在群里提醒,鸟马赛道平坦,容易跑出好成绩。果然,今天的朋友圈中,就有好几位PB的。

原标题:房地产广告牛皮是如何吹大的“10分钟到高铁站”实际需要开车跑30分钟,“入住读名校”仅仅是销售噱头,“稀缺楼盘”也许意味着位置偏僻,“水景园林”实际上是小区里有个小水坑……在令人眼花缭乱的房地产“高大上”广告词背后,隐藏着哪些真实的“潜台词”?这些广告词是如何炮制的?多种套路忽悠顾客一是以时间标示距离,夸大交通便利。 “拥有郑东新区最密集的交通资源……10分钟到达郑州高铁东站……20分钟通达郑州高铁南站以及新郑国际机场”,郑州名门紫园楼盘如此介绍。

记者发现,该楼盘与郑州高铁东站直线距离14公里多,与新郑国际机场直线距离26公里多。

记者驱车从郑州高铁东站跑到这个楼盘,一路上约有10个红绿灯,跑了30多分钟才到。 业内人士介绍,以时间来标示距离的不少是虚假宣传,只计算理想化的直线距离,不考虑实际的道路设计和路况。

武汉曾公布两个虚假广告案例:一个是房地产广告说“客运站5分钟即可到达,出行畅达无忧”,另一个则是开发商宣称“距市区6公里、市中心仅15分钟车程”。

两者均被判定虚假广告受到查处。

二是买房读名校,违规“放空炮”。 《房地产广告发布规定》第十八条规定,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 然而,位于郑州航空港区的在售楼盘“正弘·中央公园”在其官方网站的项目展示中写道:“全龄书香环伺,文化之风蔚然盛行。

港区中心学校签署协议,入住即可入学。 ”记者拨打销售热线,接线人员说“是我们的官方网站写的吗?我问一下策划吧”。

她表示并不清楚这一承诺,但称能让业主上另一所更好的学校。

记者查询发现,郑州航空港区中心学校目前已改名叫郑州航空港区领航学校。

该校工作人员回应说,房地产商的买房入学说法是假的,不要相信。 三是动辄“第一”“最”,不少是胡吹。

天津市广告监管部门曾发现,某置业有限公司发布户外房地产广告,在广告中宣称其“中国物业服务质量第一”。 由于无法提供有效证明材料,涉嫌违反广告法,最终被认定是发布虚假广告,受到市场监管部门20万元罚款的处罚。

四是忽悠投资稳赚,违法宣传升值回报。

我国广告法明确规定,房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。 但记者在郑州采访时发现,一开发商打出“10年资产涨潮计划”的广告语。

兰州市曾查处开发商宣传展板上违规使用“居住、投资价值一路看涨”“稳赚财富、收益保障”等字眼。

南宁市曾查处“30年超长摇钱树,头3年收益率达36以上,高收益投资”等违规承诺。 广告背后“潜台词”记者采访多名房地产广告、销售人员了解到,在房地产开发销售过程中,广告承担着提高知名度、加快销售进度的重要作用。 一些房地产广告极尽包装之能事、套路颇多:品味上强调“顶级豪宅”“高端品鉴”,建造上强调“精工细作”“匠心雕琢”,销售上强调“全城热销”“火爆加推”,更有一些普通的楼房,纷纷冠名“邸”“墅”“苑”等。 业内人士透露,一些看起来“高大上”的广告语,背后蕴含着另外的“潜台词”。

例如:“稀缺楼盘,坐拥宁静”可能是“项目比较偏僻,周边人气不足”;“千亩大盘,成熟社区”可能是“开发周期比较长”;“湖景洋房,水景园林”可能是“小区里可能有个小水坑,坑边可能有围栏”。

在京津冀地区从事数十年房地产广告工作的王先生说,一般开发商在拿到地之后不长的时间,广告方就开始介入。

在规划不清晰、设计不明朗的情况下,将一片荒地描绘成“高端舒适”的居住环境,十分考验广告设计者的“想象力”。

“我们要尽可能夸大项目优势,使用想象性、引导性语汇激发消费者的购买欲。

”王先生说。 在郑州,记者看到,有的楼盘广告自诩“郑南鲜有密境”,有的号称“扛鼎中原和谐人居大旗”,有的豪气放言“誉满中原”。

还有的以洗脑式标语诱惑购房者:“足不出户,日进斗金,也许只是一间街铺的功能”“你离富豪排行榜,也许只是一间商铺的距离”“怎样才能让孙子成为‘富三代’,也许只是一间街铺的问题”等。

广告商为规避监管千方百计打擦边球。

“比如,房地产广告不让提学区房,那我们就说‘读书声声声入耳’;如果地铁站点尚在规划,那就把规划中这三个字印得尽可能小,最好让人看不到。 ”王先生说。 如何加强广告监管?专家表示,由于房地产开发周期较长,人们购房的时候只能主要看广告,具体房子情况如何要等到一两年甚至数年交房了才知道,这就给房地产违法虚假广告提供了生存土壤,也增加了购房者维权的难度。

中国人民大学法学院教授刘俊海说,房地产的虚假广告铺天盖地,带有普遍性。 除了传统媒体当中的虚假广告之外,现在蔓延到了社交媒体上,甚至还有网络直播、垃圾短信、垃圾电话等。 根据全国消协组织受理投诉情况统计,2017年总共受理投诉726840件,涉及老百姓“住”方面的投诉占比%,其中房屋质量、虚假宣传等成为房产投诉中的突出问题。

武汉大学新闻与传播学院广告学系副教授廖秉宜说,房地产广告涉及的交易金额较大,如果出现虚假、误导以及其他违法问题,社会危害性较一般商品或者服务更大,对此进行集中整治、维护购房者合法权益也更加迫切。 专家建议,首先要对法律法规明令禁止的虚假违法行为坚决查处。

天津市市场监管委广告监管处处长李保成认为,要加强广告违法线索监测,及时处理群众投诉举报线索,加大处罚和曝光力度,保持对严重违法广告的高压态势。

与此同时,各地应建立一个能够和国家市场监管总局数据共享的综合监测平台。 同时,要对相关责任主体进行追责。 对于打擦边球、以潜台词误导消费者的虚假广告要严肃处理。 刘俊海说,房地产广告发布在不同环节有四类责任主体,包括广告主、广告公司、刊发平台和广告代言人,都应当对广告内容的真实性负责,遵守法律法规。

此外,专家提醒,购房者应增强对房地产广告信息的鉴别能力,购买房子要注意了解开发商的资质、地理环境和房屋质量,不要被天花乱坠的广告吹嘘所误导。

(翟永冠 刘怀丕)据新华社北京7月19日电(责编:翟晨曦、胡洪林)。